【黃鈺倫/採訪報導】買房最怕遇到惡鄰居，最常見的就是在樓梯間擺放鞋子、腳踏車等私人物品，雖然只是為了方便，但當火災發生時就會影響逃生動線以及救災行動，其實民眾在買房前看屋就要多留心梯廳等公共空間，可先行詢問社區規約是否有明定不能堆放雜物，再來若入住後才有此情形，可先向管委會反應，請住戶限期改善。
樓梯間禁止堆放任何物品
不少住戶會將家中的鞋櫃、腳踏車等物品推放在梯樓梯間，不只影響到其他住戶出入，其實已經違法!義祺法律地政士聯合事務所陳義斌律師表示，根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」。也就是說住戶擅自占用公共空間堆放物品已經違法!
除此之外，若是因為推放物品造成他人跌倒受傷，嚴重一點甚至影響逃生，還可能背負民事與刑事責任，因為根據《刑法》第189之2條規定：「阻塞戲院、商場、餐廳、旅店或其他公眾得出入之場所或公共場所之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，處3年以下有期徒刑。阻塞集合住宅或共同使用大廈之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，亦同。因而致人於死者，處7年以下有期徒刑；致重傷者，處5年以下有期徒刑。」
然而陳義斌律師更進一步表示，雖然在樓梯間堆放物品影響逃生避難或是消防救災動線，將依公共危險相關責任依法究處，不過實務上影響逃生動線這部分其實難以界定，一般來說建議應至少保留2個人以上可以通行的空間為原則，因此像是單純放置鞋櫃就不一定會觸犯刑法，但還是違反《公寓大廈管理條例》，所以最保險的做法還是維持淨空。