「千金買房，萬金買鄰」所言不假，日前知名藝人在自家頂樓蓋泳池，還說已取得直下層同意，但樓下屋主根本是自己，但其實想在頂樓增建，可不只是樓下屋主的意願問題，而是關乎全體社區住戶的權益。
首先若以安全角度來看，景文物業管理機構董事長郭紀子直言，頂樓加蓋露天空中游泳池是一件非常嚴重的公共安全事件。依《建築法》規定，游泳池屬於雜項工作物，屋頂增設游泳池，應委託開業建築師辦理變更使用執照，併案申請雜項執照。
但建築安全履歷協會理事長戴雲發也指出，這根本是不可能的事情，除非整棟大樓都配合做結構補強，否則很難申請變更使照成功，也沒有結構技師或建築師敢掛保證此建築一定安全。而且，由於游泳池含水，除了容易導致頂樓漏水、破壞建築結構之外，也會影響屋頂樓板載重，當地震來時也會對建築物結構產生很大的損害，一垮下來損失得不償失，倘若社區頂樓非得要改造，也只能做一些輕量化的小物件，像是搭曬衣架、或是簡易版擺花盆之類一些美觀綠化。
郭紀子也補充表示，倘若民眾私自2次施工擅自設置游泳池，除了會涉及違反《建築法》第73條第2項規定，並依同法第91條遭罰6萬元以上、30萬元以下罰鍰之外，必要時還會被停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除。
再來，就是頂樓戶真的就能隨意使用頂樓空間?郭紀子指出，因頂樓沒有登記產權，屬公寓大廈之共用部分，因此這次藝人加蓋泳池遭到住戶算是占用共用部分，因依據《公寓大廈管理條例》第7條規定，公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造，屬於共用部分，不得獨立使用供做專有部分，也不得為約定專用部分，一般來說，當住戶為了維護、修繕或設置管線等原因，必須使用共用部分時，也需管理負責人或管理委員會同意。